müstakil tapu ne demek?

Müstakil tapu, bir taşınmazın (ev, arsa, iş yeri vb.) üzerinde tek bir kişiye veya kuruluşa ait olduğunu gösteren tapu türüdür. Bu tapu türünde, taşınmazın tamamı tek bir malike aittir ve malik, taşınmaz üzerinde dilediği gibi tasarrufta bulunma hakkına sahiptir. Müstakil tapulu bir taşınmaz üzerinde birden fazla hak sahibi bulunmaz.

Müstakil tapu, özellikle kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapularından farklıdır. Kat mülkiyetinde, bir apartmandaki bağımsız bölümlerin her biri için ayrı tapu bulunur, ancak arsa payı ortak mülkiyettedir. Kat irtifakında ise henüz tamamlanmamış bir yapıda, gelecekteki bağımsız bölümler için tapu düzenlenir. Müstakil tapuda ise taşınmazın tamamı tek bir mülkiyettedir ve arsa payı sorunu bulunmaz.

Müstakil tapu, taşınmaz alım satım işlemlerinde tercih edilen bir tapu türüdür. Zira malikin tasarruf yetkisi tamdır ve herhangi bir hissedarın onayına ihtiyaç duyulmaz. Bu durum, alım satım işlemlerini daha hızlı ve kolay hale getirir. Müstakil tapunun avantajları arasında, taşınmaz üzerinde ipotek kurma, kiralama, devretme gibi işlemlerin malik tarafından serbestçe yapılabilmesi sayılabilir.

Müstakil tapu ile ilgili bazı önemli kavramlar şunlardır:

• Tapu: Bir taşınmazın mülkiyetini gösteren resmi belgedir.
• Taşınmaz: Yerinden hareket ettirilemeyen gayrimenkullerdir (arsa, ev, iş yeri vb.).
• Malik: Bir şeyin sahibi olan kişi veya kuruluştur.
• Kat%20Mülkiyeti: Bir yapının bağımsız bölümlerinin her birinin ayrı ayrı mülkiyetini ifade eder.
• Kat%20İrtifakı: Henüz tamamlanmamış bir yapıdaki bağımsız bölümler için kurulan hak.
• Arsa%20Payı: Kat mülkiyetinde bağımsız bölümlere düşen arsa üzerindeki pay.